Masterplan Breitenfurt | Generationenplan
Der Generationenplan bildet als strategisches Planungsinstrument der Gemeinde eine langfristige Perspektive der räumlichen Entwicklung ab. Er ist die Darstellung einer Vision, wie sich die Gemeinde generationsübergreifend räumlich entwickeln kann. Er ist in diesem Sinne ein Element der vorausschauenden Planung.
Durch die frühzeitige Erarbeitung des Generationenplans wird insbesondere auch sichergestellt, dass das öffentliche Interesse an einer Optimierung der Siedlungs- und Verkehrsstruktur dokumentiert ist und in etwaigen Verhandlungen mit Förderstellen und Grundeigentümern herangezogen werden kann.
Entwicklungen, die ausschließlich private Interessen bedienen, wird so frühzeitig entgegnet. Es wird vermieden, dass durch zu späte Konkretisierung der räumlichen Entwicklungsabsichten der Gemeinde Versäumnisse entstehen, die sich ungünstig auf die Ortsentwicklung auswirken können. Da es sich um ein Strategieinstrument handelt, sind die Maßnahmen und Teilprojekte des Generationenplanes nicht mit einem verbindlichen Zeitplan und Umsetzungshorizont hinterlegt.
Der Planung ist eine umfangreiche Analyse der Grundlagen und Ausgangssituation vorausgegangen. Berücksichtigt wurden alle relevanten Faktoren aus den Sphären der Raum- und Objektplanung, der Freiraumplanung sowie der Verkehrs- und Mobilitätsplanung.
Maßgebliche Ziele des Generationenplanes sind die Erstellung einer Rahmenplanung für die Kommunikation nach außen sowie die Erzeugung eines gemeinsamen Verständnisses für die Handlungsbereiche und –tiefen der räumlichen Planung sowie die jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten. Dies über alle Interessens- und Parteigrenzen hinweg.
Der Generationenplan umfasst neben der Grundlagenforschung und der Zielformulierung insbesondere folgende Maßnahmen:
Durchführung einer gemeindeweiten Betrachtung und siedlungs-morphologischen Kartierung. Klassifizierung der Siedlungsgebiete gemäß Regionalplan aufgrund ihrer baulichen, verkehrlichen und freiraum-planerischen Struktur. Unterscheidung der drei Qualitäten Bewahren, Verändern und Entwickeln.
Erstellung eines Leibildes für Veränderungsbereiche gemäß der siedlungsmorphologischen Kartierung.
Erstellung von städtebaulichen Rahmenplänen (Masterplänen) für Entwicklungsbereiche gemäß der siedlungsmorphologischen Kartierung.
Erstellung von Vorplanungen für die Teilprojekte des Generationenplanes als Szenarien der Ortsentwicklung und Grundlage für Projektentwicklungen.
