Grundlagen für das Projekt Technologiepark

• Erstellung eines mit Flächen hinterlegten Raum- und Funktionsprogramms für die erste Entwicklungsphase des Technologieparks.

Durchführung eines oder mehrerer städtebaulicher Wettbewerbe für das Areal Süd (einschließlich einer Freiraumplanung) als Grundlage für die integrierte Flächenwidmungs- und Bebauungsplanung gemäß § 53 K-ROG 2021 und die erforderliche Festlegung von Bebauungsbedingungen in Teilbebauungsplänen.

Bebauungsbedingungen umfassen zumindest:
-Die Mindestgröße der Gebäudestücke, die bauliche Ausnutzung der Grundstücke, die Gebäudehöhe und die Bauhöhen sowie die Fahrbahnbreiten der Bauhöhen und das Ausmaß der Verkehrsflächen.

Gemäß § 48 (5) K-ROG 2021 können weiters u. a. vorgegeben werden (Auswahl):
– Bebauungsweise, Baulinien, Verlauf der Anlagen der Energieversorgung, Erhaltung und Schaffung von Grünanlagen und Vorgaben für die Geländegestaltung, Lage von Gemeinschaftseinrichtungen, Vorgaben für die Abfallwirtschaft, Lage von Verkehrsflächen, Art der Nutzung von baulichen Anlagen, Vorkehrungen für Erhaltung und Gestaltung der charakteristischen Bebauungsstrukturen und des Orts- und -Landschaftsbildes sowie Vorgaben für eine bestimmte zeitliche Abfolge der Bebauung.
– Durchführung der integrierten Flächenwidmungs- und Bebauungsplanung.
– Durchführung von Realisierungswettbewerben für die einzelnen Quartiere.